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Economía

Teoría económica de la “rosquilla”

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Mónica Blanco Guardado.- Kate Raworth, economista inglesa de nuestro siglo, plantea la economía con una nueva visión que tiene bastante de antigua: la economía como una rosquilla con dos círculos concéntricos, en el primero de los cuales, el interior, se albergan las necesidades de la comunidad humana, cualquier comunidad humana con diferente entidad político- económica y, en el segundo o externo, los medios que el planeta Tierra posee, de manera o no limitada.

Ideas centradas en la Economía como ciencia aislada, empeñada en ser la hermana pequeña de las Matemáticas, apoyada en diversas fórmulas magistrales, no han faltado y de diferentes signos: de un lado, Adam Smith, el padre del liberalismo (“Dejar hacer, dejar pasar”, es decir, el librecambismo regido por la ley de libre oferta y demanda autocompensatoria de los precios en su propia naturaleza); Marx, quien auguraba el Comunismo como única meta de todas las civilizaciones que habrían de pasar por diferentes modos de producción (tribal, esclavista, feudal, capitalista), hasta llegar al Comunismo final, eterno garante empeñado en identificar al Estado con el pueblo y a cada trabajo y necesidad con su recompensa.

El problema es que sólo se han tenido en cuenta dos factores en el modo de producción: la fuerza productiva ( primero los cazadores- agricultores, posteriormente los esclavos, después los campesinos vasalláticos y más tarde los obreros de la industria) y los medios de producción (tierra o industria), sin tener en cuenta otros dos más: el bienestar de la sociedad productora o/y benefactora de los beneficios (que no sólo incluye a la fuerza productiva, sino a la población pasiva, por niñez, jubilación , paro o incapacidad) y el origen de los recursos, es decir, la Madre Tierra. Entonces cabe la pregunta marxista dual: ¿a cada quién según sus necesidades o a cada quien según su trabajo?

Hoy día, la teoría marxista ha sido barrida por la capitalista globalizadora del eterno balance e índice de crecimiento: el terror parece situarse en el déficit y, si este se vence a nivel nacional, todo está dicho, obviando las carencias, la sobre- explotación de los medios naturales y la desvirtuación de la sociedad del bienestar.

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Pues conviene rescatar este concepto de la ”sociedad del bienestar”, presente ya en los tiempos de los inicios de la Filosofía clásica, con Platón, donde ya está presente la teoría de la rosquilla, pero de manera proporcional a la aportación al Estado, de poder darse: cada cual ocupaba un papel según sus rendimientos demostrados respecto a una educación pública, y la polis era la Ciudad –Estado como perfecta reproducción de los tris niveles del alma entre los cuales podía avanzar el ser humano, como era el de las pasiones y los instintos (reservado a los campesinos), el del valor (reservado a los soldados) y el de la contemplación del Bien y la aprehensión de la Justicia Universal, reservado a quienes llegaban al nivel de filósofos, que pagaban su educación a la polis a modo de enseñantes y de gobernantes por y para el pueblo. No obstante, la situación económica del pueblo, en cultura terrateniente, dejaba mucho que desear.

El siguiente gran paso lo daría Locke, el germen británico del pensamiento ilustrado, al defender, entre los derechos naturales, junto con el de la familia y la vida, el de la propiedad privada y su heredabilidad: se trataba del engranaje que cambiaría el modo de producción feudal al capitalista.

Pero el gran paso lo daría, ante la gran Crisis de 1929 y el crac del “Jueves negro”, Keynes, quien afirmaba que la recuperación tras una crisis de origen bursátil radicaba, básicamente, en recomponer el tejido básico de los consumidores, es decir, de los trabajadores, los cuales recompondrían el subsiguiente tejido de los pequeños ahorros. Para ello, se hacía necesario un cambio de enfoque: la obligatoria macroinversión por parte del Estado para garantizar el resurgimiento de las empresas y de los puestos de trabajo, así como del consumo, sobre todo, mediante la inversión en la infraestructura nacional, con lo que tres pájaros de un tiro. Es decir, se comprendió la superación de la crisis de abajo hacia arriba, hartamente escarmentados con el engañoso “crecimiento de Bolsa” o crecimiento económico. Aún el medio Tierra no había advertido de su finitud.

Hoy, quemando la Historia y sin aprender de ella, retrocedemos y los Gobiernos se ceban en índices de crecimiento abstractos que los pueblos no ven, pero sí los bancos (principales causantes de la crisis): no suben los salarios, no se da el bienestar social…., pero baja la Prima de Riesgo y baja el déficit a costa de los cinturones de un ciudadano medio que ya no existe, condenado a la exclusión. Y seguimos sin contemplar el papel creciente de la parte pasiva o inactiva de la población laboralmente hablando. ¿No hay solución con la inversión estatal desde abajo hacia arriba en el tejido empresarial? Si, la hay, e incluso sin necesidad de invertir el signo de la pirámide poblacional. Menos ruido y más nueces: crecimiento sostenido desde la base y sostenible para el medio, los dos anillos de la rosquilla.

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Cómo hacer una tasación de vivienda?

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¿Sabías que una correcta tasación de una vivienda puede marcar la diferencia entre reducir gastos innecesarios y maximizar el valor de tu propiedad al momento de venderla? En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo y en constante evolución, conocer el valor real de tu hogar es fundamental para tomar decisiones financieras acertadas y obtener el mejor retorno de inversión posible.

Para facilitarte este proceso, hemos preparado este artículo para contarte todo lo que debes conocer para realizar una correcta tasación de la vivienda sea online o presencial. Además, te contaremos cómo usar la tecnología en este proceso, dónde debes buscar y, sobre todo, cómo tienes que hacerlo, para que tomes la decisión que mejor te convenga según tus  necesidades financieras y así aciertes sin problema.

¿Por qué debes realizar una tasación de tu vivienda?

Conocer el valor de tu propiedad no solo te brinda un punto de partida, también te proporciona una base sólida para negociar con posibles compradores, teniendo una estimación real de la cantidad que puedes solicitar. Esto te brinda flexibilidad para adaptarte a diferentes escenarios, ya sea esperar por un precio más alto o fijar un mínimo para una venta a corto plazo.

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Además, contar con una valoración precisa te permite establecer un precio justo y atractivo que se ajuste a las condiciones del mercado actual, aumentando tus posibilidades de cerrar una venta exitosa en un plazo razonable. A mayores, hacer una tasación es fundamental por razones como:

  • Acceso a financiación hipotecaria: Las entidades bancarias requieren una tasación oficial para otorgar préstamos hipotecarios.
  • Toma de decisiones informadas: Conocer el valor de tu propiedad te proporciona información valiosa para decisiones financieras acertadas.
  • Seguridad jurídica: Una tasación homologada garantiza la objetividad y legalidad del proceso. Así, evitas problemas legales y no tienes que lidiar con entidades como Hacienda o el Banco de España.
  • Rapidez en la transacción: Conocer el precio de tu vivienda optimiza la transacción y te brinda flexibilidad en las condiciones de venta o compra.

Ahora que ya sabes la importancia de la tasación de vivienda es importante conocer y considerar los aspectos que influyen en la valoración de un inmueble, sea una casa o un piso.

Aspectos a tener en cuenta

Piensa que no es lo mismo el valor de un piso con terraza, garaje y 3 habitaciones situado en el centro o en una buena zona de una gran ciudad que un piso pequeño en las afueras. Es importante tener en cuenta las características del inmueble: ubicación, condición y antigüedad, (no es lo mismo un piso nuevo que otro a reformar) y metros cuadrados.

Otra consideración clave y que mucha gente olvida son los servicios y accesibilidad. Piensa que  la proximidad a servicios como supermercados, hospitales, escuelas y cercanía a al bus o metro influyen en el valor de la propiedad. Lo mismo sucede con el barrio y entorno. No es lo mismo una zona tranquila y segura que una más concurrida y movida.

Consulta con expertos: la mejor manera de asegurarte de obtener una tasación precisa es confiar en un tasador profesional certificado ya que cuentan con los conocimientos y herramientas necesarias para evaluar tu propiedad de manera objetiva y rigurosa, teniendo en cuenta factores como la ubicación, tamaño, conservación y características específicas que influyen en su valor. En este sentido, Donpiso es una excelente opción, ya que ofrece tanto tasación online como tradicional.

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Con más de 40 años de experiencia en el sector inmobiliario, esta agencia inmobiliaria es decana el sector y todo un referente en el mercado nacional, asegurando una valoración real y precisa de tu propiedad al contar con tasadores profesionales.

Investigar el mercado: conocer los precios de venta en tu zona te dará una referencia inicial y te ayudará a evaluar la coherencia de la valoración que recibas del tasador.

Uso de la tecnología: también puedes hacer una tasación online. Existen plataformas especializadas que solicitan información detallada sobre la propiedad, como ubicación, tamaño, y estado, entre otras. Estos datos se analizan para ofrecer una valoración aproximada del inmueble. Es importante usar varias plataformas para comparar y contar con información precisa para obtener una estimación real.

Hacer reformas: para mantener el valor de tu propiedad, es crucial mantenerla en buen estado. Realizar mejoras o reparaciones antes de la tasación puede aumentar significativamente su precio final. ¿Sabías que renovar el baño o la cocina puede llegar a aumentar el valor de tu casa hasta en un 20%, según el tipo de reforma y piso?  Además, piensa que los compradores valorar positivamente las propiedades bien cuidadas y en buen estado.

Además de las características internas, es esencial considerar factores externos que pueden influir en su valor, como la infraestructura cercana, servicios públicos disponibles, accesibilidad al transporte, escuelas y áreas verdes, entre otros. Todo esto puede agregar o quitar valor y ser determinante en la fijación del precio final.

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Como ves, son muchos los beneficios y aspectos a tener en cuenta para hacer una tasación de tu hogar. Y es que saber el valor real de tu hogar te brinda seguridad, transparencia y facilita el proceso de compra o venta inmobiliaria.

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